第(7/22)节     启动五楼以上住宅户的租售作业。

    愿景公司则由杨家福主任为主办人。杨先生已进入本行二十余年，经历多次大风大浪淘汰赛，而仍存活，可见功夫扎实，口才敏锐。很快就提出销售计画。

    陈老拟将八楼四户保留，三姐弟与美心各一间自住。杨主任瞭解状况后，提出问题；八楼是出售的最抢手层楼，自己留下自用须考虑：一、未来住进来可能性。

    二、出租时，五楼租金较八楼便宜，租方喜欢考量房租水准。

    三、低楼层可以租给公司商业用途，高层楼就不好出租了。

    三兄弟琢磨后，现有房舍够理想了，住进来的可能性不高，就接受意见五楼保留户。於是各家付出预订售价之半价，各买一间房。美心与绮云结清定存，勉强凑齐半数，余数准备向银行贷款付清。修得则在最高楼选一间房。珍姐则放弃权利，因为手头资金虽然宽裕，但不足以养这间高楼房了。

    此次购屋，美心不接受陈老的金援，陈老有些动气，三姐弟劝妈妈顺着爸爸。

    最后老江出面调解，建议美心与绮云一起向陈老借钱，利率是银行的半折，分二十年还清。两老才满意的签下合约，母女共同持有。私底下美心又让步，陈老每年赠送绮云一百万元，以减轻负担。

    回到豪宅的床上，陈老压着美心，捏着宝贝屁屁发泄。

    宝贝跪求陈老掉下泪说：“我是你的女人，但不是卖身体。”

    陈老抱着宝贝说：“我的所有财产就是你的。”

    美心说：“当初合约之外，你的全部都是我的。”

    陈老帮美心擦拭眼泪后，两人卿卿我我的共眠。

    八月份股市，受到多数电子公司财务半年报不佳的影响，续逞低迷。捷运题材确实发酵了，七月与八月期间，营建业与金融业股价都上涨三、五日，不过下一周又打回原形。这两次莉莉考虑交易量，通知乾妈与三家女眷各卖出五十张持股。

    因此老江请莉莉吃顿牛排大餐，邀请美心共餐。美心敬谢不泯，老人家消受不起牛排。次日阿娟对妈妈le说：“老江晚上真牛得很。”

    自2008金融风暴后，房地产重挫，却给投资客带来生机。利率走低期间已创历史纪录，资金奔向股市、债市及房市流动。黄金虽有吸引力，但是缺乏流动性。

    中国人地区，房价频创新高，因为中国喜欢拥有房屋土地的观念，根深蒂固。

    各地政府打房政策，压不住低利率的诱因，房价回跌有限。

    销售期间杨主任每日与江董见面时，都会提些观点分享，江董的投资领域又扩大了。此后两人持续保持联络，结成好友。

    若兰与汪主任及黄蓉讨论交屋事宜，提及装潢后，开始营运的开张典礼的准备，想想伤脑筋。为了省钱，若兰提及杨主任搞房屋比较会办宣传。

    於是询问杨主任杨，主任力立刻接受委託办理。因为许多大楼动工，上樑与乔迁等庆祝仪式，请乐团、歌星都包过场。

    当杨主任与江董、若兰进一步接触，谈及郑董是返乡投资股东；杨主任立即将原订计画变更。缩小广告篇幅，加入长期照护院的卖点。

    今天特别请财务长到场，因为她是这开发案的核心人物，绮云也跟着进来。

    大家寒暄后，杨主任说明变更计画的背景后，强调说：“既然有鲑鱼，就不会是一条，有时是一群。”

    喝口茶接着说：“这大楼主要卖给这群鲑鱼；楼下有长照院及医务室，有钱人自然看中这项卖点。广告篇幅不用大，就有效的。”

    最后提到重点：预售价比照上海或香港
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